Superbe maison à rénover entièrement face au Parc Bordelais
Ref : PARC
Nombre de pièces : 4
Surface : 100.0m²
BORDEAUX – FACE AU PARC BORDELAIS
Adresse d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Située face au Parc Bordelais, au sein d'une rue calme et prestigieuse, cette maison d'environ 100 m² prend place sur une parcelle d'environ 400 m² et offre un potentiel rare sur le marché bordelais.
Entièrement à repenser selon vos envies, la maison nécessite une rénovation complète, à l'exception de la toiture déjà rénovée. Elle constitue une opportunité unique de créer une résidence familiale d'exception dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil d'environ 90 m², complété par un garage, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le quartier.
À l'arrière, la propriété dévoile un magnifique jardin d'environ 200 m², piscinable, bénéficiant d'un cadre verdoyant exceptionnel avec une ouverture privilégiée sur le Parc Bordelais. Un véritable havre de paix au cœur de la ville.
La configuration actuelle de la maison permet également d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, afin d'adapter le bien à vos besoins et à votre projet de vie.
Les points forts :
Emplacement rare face au Parc Bordelais ;
Rue calme et résidentielle ;
Parcelle d'environ 400 m² ;
Maison d'environ 100 m² à rénover ;
Toiture déjà rénovée ;
Jardin d'accueil d'environ 90 m² avec garage ;
Jardin arrière d'environ 200 m², piscinable ;
Possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ;
Fort potentiel patrimonial.
Une opportunité exceptionnelle pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux.
( Photos rafraichies par IA )
Prix : 622.500 € honoraires inclus